97国际游戏app-香港中西区Kennedy 38房价多少户型介绍投资租赁回报率高不高

　　97国际-至尊品牌,源于信誉-香港Kennedy 38处于清盘特惠阶段，剩余少量户型房源在售，实用面积228-264呎开放式，折实总价650万-810万，折实呎价2.55万-3.15万，性价比突出。屋苑所在区域属小学11校网及中西区校网，教育资源优越。1楼设有商铺，周边民生商店、餐饮众多，邮局、商场、超市等配套齐全，士美非路市政大厦内还有街市及熟食中心。地下5142平方呎的住客会所，涵盖健身区、共享空间、多功能宴会厅等室内区域，以及休闲区、烧烤区等室外空间。无论是追求便捷交通、优质教育，还是丰富配套与舒适居住体验，Kennedy 38都能完美契合。

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　　香港中西区 Kennedy 38 共提供341 个单位，主打小户型精品设计，实用面积207 至 1,000 平方呎，涵盖开放式、1 房、2 房及顶层特色户。主力为 1 房单位（约 287 至 332 平方呎），开放式约 229 至 264 平方呎，2 房约 456 平方呎，另有连平台、连天台特色户，户户标配露台，楼底高、采光好，布局实用，适合单身、情侣、小家庭及投资收租人群。

　　香港中西区 Kennedy 38 投资租赁回报率处于港岛西区中上水平，开放式月租约17,000 至 21,000 港元，1 房租约23,000 至 26,000 港元，实用尺租约75 至 88 港元，净回报率稳定在3.2% 至 3.7%，高于中西区平均水平。项目近坚尼地城站与香港大学，租客以中环上班族、港大师生、外籍专才为主，租赁需求稳定、空置期短，叠加 999 年地契、名校网与交通优势，长期收租与资产保值能力突出，适合稳健型投资者。

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